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供楼满一年以上的房屋均可以申请提前还款,所以建议您可以尝试下“大换小”的模式,卖出这套正在供款的房子,用售楼款做首付换一套价格少些的房子。这样既不会亏损已还的月供,还能减轻自己的供房压力。如果买家是一次性付款就比较简单了,但买家若也是要做按揭贷款,可以根据你所抵押在的银行政策去选择,一般有垫资赎契和担保借证两种方案,垫资赎契的大概意思就是先找一个有担保资格的公司帮您先向银行申请提前还款,拿回房屋的所有权再出售的方式。这种方式时间比较久,垫资费用比较高,一般是垫出资金的3%,但是大部分银行都有这种业务,要注意的是在提前还款期间,您的身份证,还款卡,房产证原件都必须放在担保公司,这是担保公司控制风险的方式。希望可以帮到你!

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